Dự trù những chi phí phát sinh khi xây sửa nhà

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự trù những chi phí phát sinh khi xây sửa nhà

Bài gửi by An Phát on 26/7/2016, 08:08

Dự trù những chi phí phát sinh khi xây sửa nhà

Tại sao khi chúng ta xây dựng nhà, sửa chữa nhà hay phát sinh ngoài dự toán rất lớn, mặc dù đã tính toán chi ly, tham khảo giá cả, kinh nghiệm người khác rất nhiều. Việc phát sinh sau xây sửa nhà đôi khi đặt cho chủ nhân 1 món nợ ngoài tính toán. Để tránh vấn đề này chúng ta tìm hiểu một vài ý chúng tôi xin trích dẫn dưới đây nhé - BÁN NHÀ DĨ AN

1. Phát sinh thêm chi phí khi chủ nhà thường xuyên thay đổi ý định

Có nhiều trường hợp chủ nhà không giữ được lập trường trong quá trình từ phác thảo bản vẽ đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Họ không thể hình dung được các chi tiết từ bản vẽ 2D hay bản vẽ 3D. Do đó, đến khi hoàn thiện, chủ nhà không hài lòng và muốn thay đổi kiến trúc cũng như vật liệu hoàn thiện. Ví dụ, ban đầu chủ nhà muốn ngăn phòng khách và bếp để tạo ra sự kín đáo nhưng khi làm xong lại thấy nhà chật chội nên yêu cầu phá tường.

2. Dự định ban đầu không khớp với nhu cầu trên thực tế

Vấn đề này có thể phát sinh khi kiến trúc sư không tư vấn kỹ cho chủ nhà về các trang thiết bị nội thất nên khi mua sắm, chủ nhà mới phát hiện ra nhu cầu có khác với thực tế. Ví dụ, ban đầu, gia chủ muốn để tường gạch mộc nhưng sau đó lại thích sơn hoặc dùng giấy dán tường dễ giữ gìn nhà đẹp hơn. Cũng có trường hợp, hai vợ chồng chủ nhà không thống nhất được quan điểm, lúc muốn có bồn tắm, sau lại chỉ yêu cầu phòng tắm đứng. - BÁN NHÀ GIÁ RẺ DĨ AN

3. Phát sinh chi phí do sự cố thi công không cẩn thận

Trong quá trình thi công, nếu không thực hiện đúng kỹ thuật, có thể sẽ làm xảy ra những sự cố gây ảnh hưởng đến công trình lân cận, ví dụ như nhà hàng xóm bị lún, nứt, thấm dột... Việc này sẽ làm phát sinh chi phí để sửa chữa lại những ngôi nhà đó.
4. Phát sinh chi phí do xây dựng sai phép dẫn tới tháo dỡ

Có nhiều gia đình không tuân thủ đúng theo bản vẽ đã được cấp phép, ví dụ như xây thêm tầng, lấn thêm diện tích nên đến khi hoàn công, phải tháo dỡ, đập bỏ. - BAN NHA DI AN

Có một số yếu tố không được quan tâm nhiều ngay từ đầu như cổng ngõ, hàng rào, sân vườn, tiểu cảnh trang trí... Tuy nhiên, trên thực tế, các hạng mục phụ này có thể tốn khá nhiều tiền để bảo đảm yếu tố an ninh và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

5. Phát sinh chi phí do có thêm các hạng mục mới

Khi tiến hành xây nhà rất nhiều các hạng mục nhỏ phát sinh mà ta chưa dự trù hết Vd bó các vỉa hè, cống thoát nước, các bậc tam cấp… ban đầu khi chưa hình thành “bố cục” căn nhà ta không quan tâm đến nó. Các hạng mục này tuy chi phí không nhiều song nhiều hạng mục cộng lại chiếm chi phí rất đáng kể

NHÀ ĐẤT AN PHÁT

Đang đầu tư xây dựng và rao bán nhiều dự án nhà ở tại khu vực Dĩ An Bình Dương

Nhà hiện đại – vị trí đẹp – pháp lý rõ ràng - giá tốt

BÁN ĐẤT LONG THÀNH

An Phát
New member
New member

Tổng số bài gửi : 7
Tuổi : 36
Đăng ký ngày : 06/07/2016

Xem lý lịch thành viên

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang

- Similar topics
» Cơ hội sinh lời cao tại Khu Biệt thự Oasis,Bình Dương
» Bán đất 2 mặt tiền đường Nguyễn Sinh Sắc Đà Nẵng,khu Tây Bắc
» -0936175427-Vệ sinh máy lạnh tại nhà quận 8,THẾ VINH UY TÍN call:0862786708,Thay thế block máy lạnh giá rẽ quận 8,Vệ sinh máy lạnh tại nhà quận 8,Vệ sinh máy lạnh tại nhà quận 8,Vệ sinh máy lạnh tại n
» -0936175427-Vệ sinh máy lạnh tại nhà quận 5,THẾ VINH UY TÍN call:0862786708,Thay thế block máy lạnh giá rẽ quận 5,Vệ sinh máy lạnh tại nhà quận 5,Vệ sinh máy lạnh tại nhà quận 5,Vệ sinh máy lạnh tại n
» 0866839853-Vệ sinh máy lạnh quận 2--0979212966--Sạc ga máy lạnh quận 2-ĐL AN PHÚC THỊNH)Vệ sinh máy lạnh quận 2,Vệ sinh máy lạnh quận 2,Vệ sinh máy lạnh quận 2,Vệ sinh máy lạnh quận 2,Vệ sinh máy lạnh

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết